pl.biznes.banki

Witam,
Czy wiecie moze gdzie moglbym znalezc srednie LTV poszczegolnych bankow
w roku 2006,2007 i 2008?

chodzi mi o wybor banku z jak najmniejszym LTV - wiadomo, jesli
instytucja zbankrutuje - wtedy kredyty udzielone na 130% i przy spadku
cen mieszkan powiedzmy o 10-20% praktycznie beda bez wartosci, nikt nie
bedzie chcial odkupic takiego kredytu, lakomym kaskiem dla innych bankow
bylyby tylko kredyty udzielone powiedzmy na 70-80% wartosci nieruchomosci

PS
nie wyobrazam sobie trzymania kasy, w banku w ktorym LTV przekracza 90%
to jest po prostu zlodzejstwo

pozdrawiam,
R.M.

> nie wyobrazam sobie trzymania kasy, w banku w ktorym LTV przekracza 90%
> to jest po prostu zlodzejstwo
>
> pozdrawiam,
> R.M.

praktycznie w każdym banku max. LTV to 80%, ale oczywiście umożliwiały
one zaciągnięcie kredytu na 100% lub nawet więcej % z tym, że w takich
przypadkach konieczne było (jest) wykupienie ubezpieczenia od
brakującego wkładu własnego = jeżeli coś się rozsypie to problem będą
miały ubezpieczalnie, które ubezpieczają niski wkład...

--
pozdrawiam
RobertS

RobertS wrote:
>> nie wyobrazam sobie trzymania kasy, w banku w ktorym LTV przekracza 90%
>> to jest po prostu zlodzejstwo
>>
>> pozdrawiam,
>> R.M.
>
> praktycznie w każdym banku max. LTV to 80%, ale oczywiście umożliwiały
> one zaciągnięcie kredytu na 100% lub nawet więcej % z tym, że w takich
> przypadkach konieczne było (jest) wykupienie ubezpieczenia od
> brakującego wkładu własnego = jeżeli coś się rozsypie to problem będą
> miały ubezpieczalnie, które ubezpieczają niski wkład...
>

tak, ale 80% to i tak duzo - jesli ktos kupuje nowe mieszkanie na
kredyt, to automatycznie na rynku wtornym jest ono tansze o 10-20%,
dotego dochodzi naturalny spadek cen ...

po za tym dobrze by bylo miec dostep do aktualnej tabeli LTV i moc
wybrac bank z jak namniejszym LTV (np. 60-70%)

> tak, ale 80% to i tak duzo - jesli ktos kupuje nowe mieszkanie na
> kredyt, to automatycznie na rynku wtornym jest ono tansze o 10-20%,
> dotego dochodzi naturalny spadek cen ...
być może jest tak teraz, ale jeszcze kilka miesięcy temu było zupełnie
inaczej...poza tym (pomijając spekulacje) większość kupuje mieszkanie na
wiele lat i ich wartość po kilku miesiącach nie ma dla nich znaczenia,
bo przecież nie są zainteresowani jego sprzedażą

>
> po za tym dobrze by bylo miec dostep do aktualnej tabeli LTV i moc
> wybrac bank z jak namniejszym LTV (np. 60-70%)

nie ma takiego zestawienia, a banki (w zdecydowanej większości)
udzielają kredytów na 80% (walutowe czasem niżej), a z drugiej strony ta
wartość nie ma większego znaczenie skoro ten kto chce (i ma taką
możliwość) bierze kredyt na 100% nawet jeżeli ma środki na wkład własny;
udaj się do pierwszego lepszego doradcy - każdy będzie doradzał kredyt
na 100%, a resztę....zaproponuje zainwestować ;-)


--
pozdrawiam
RobertS

> udaj się do pierwszego lepszego doradcy - każdy będzie doradzał kredyt na
> 100%, a resztę....zaproponuje zainwestować ;-)

Tak, najlepiej zainwestować w akcje, tak doradzają doradcy.
Ja biorę kredytu tyle ile potrzebuje , czyli 20% wartości.

Tadeusz